1998〜2008年築, 専有面積44.99㎡〜64.99㎡の平均販売価格
大阪府
65.3万円/㎡
前年比+12.1%
大阪市淀川区
54.3万円/㎡
前年比+1.8%
ヴァンデュール新大阪シティライフ
大阪府大阪市淀川区東三国一丁目
/ 東三国駅 徒歩1分
2003年築 / 14階建 / 46戸 / SRC造
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3階 / 54.99㎡の場合
相場
3,196万円
58.1万円/㎡
2,523
2,972
3,421
3,869
AI査定結果
推定相場価格
3,196万円
58.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,972万円〜3,421万円
54.0万円/㎡〜62.2万円/㎡
推定賃料
21.6万円
0.39万円/㎡
推定利回り
7.2%
最終更新日: 2025年7月11日
ヴァンデュール新大阪シティライフ
3,598万円（65.4万円/㎡）/ 3階 / 54.99㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は59.54万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/12 | 3,598万円 | 65.4万円 | 3階 | 54.99㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/03 | 3,598万円 | 65.4万円 | 1階 | 54.99㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/23 | 3,780万円 | 58.8万円 | 9階 | 64.27㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/16 | 3,850万円 | 59.9万円 | 9階 | 64.27㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/08/06 | 3,998万円 | 57.9万円 | 3階 | 69㎡ | 2SLDK | - |
| 2024/07/29 | 3,998万円 | 57.5万円 | 3階 | 69.59㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/07/24 | 3,998万円 | 57.5万円 | 3階 | 69.59㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/07/20 | 3,998万円 | 57.5万円 | 1階 | 69.59㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/06/19 | 3,998万円 | 57.5万円 | 3階 | 69.52㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/06/05 | 3,998万円 | 57.9万円 | 3階 | 69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/05 | 3,998万円 | 57.5万円 | 3階 | 69.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/12 | 4,298万円 | 61.8万円 | 3階 | 69.59㎡ | 2LDK+S | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は60.58万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/12 | ヴァンデュール新大阪シティライフ 大阪市淀川区東三国一丁目 | 東三国駅1分 | 3,598万円 | 65.4万円 | 54.99㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 西 | 2003年 | 46戸 | SRC |
| 2025/07/01 | ネバーランド神崎川 大阪市淀川区三津屋北二丁目 | 神崎川駅3分 | 3,580万円 | 55.9万円 | 64㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2008年 | 74戸 | RC |
| 2025/05/31 | グランドール北大阪 大阪市淀川区西三国二丁目 | 三国駅7分 | 3,880万円 | 62.1万円 | 62.43㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 68戸 | SRC |
| 2024/10/16 | APAガーデンコート北大阪 大阪市淀川区野中北一丁目 | 三国駅11分 | 3,998万円 | 62.8万円 | 63.71㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 84戸 | SRC |
| 2025/06/13 | アンビエント野中 大阪市淀川区野中北一丁目 | 十三駅13分 | 3,580万円 | 57.7万円 | 62.06㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 39戸 | RC |
| 2025/04/08 | ライオンズマンション三国本町 大阪市淀川区三国本町二丁目 | 三国駅10分 | 3,480万円 | 57.1万円 | 60.9㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 38戸 | RC |
| 2025/04/29 | アービング野中南公園 大阪市淀川区野中南二丁目 | 十三駅9分 | 3,198万円 | 50.8万円 | 63㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南東 | 2001年 | 64戸 | SRC |
| 2025/06/25 | チュリス新大阪 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 三国駅10分 | 3,880万円 | 61.6万円 | 62.96㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 1999年 | 76戸 | RC |
| 2025/07/07 | ユニライフ新大阪 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 新大阪駅7分 | 4,398万円 | 68.7万円 | 64.05㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 1998年 | 49戸 | SRC |
| 2025/05/23 | インザグレイス東三国 大阪市淀川区東三国四丁目 | 東三国駅1分 | 3,400万円 | 76.6万円 | 44.38㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2008年 | 29戸 | RC |
| 2024/12/06 | ラグーン新大阪シティライフI 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅10分 | 3,349万円 | 56.1万円 | 59.71㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 北 | 2002年 | 29戸 | SRC |
| 2025/06/07 | ベルデフラッツ新北野公園前 大阪市淀川区十三元今里一丁目 | 十三駅10分 | 2,998万円 | 50.9万円 | 58.9㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 22戸 | RC |
| 2024/07/27 | ラグーン新大阪シティライフ1 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅9分 | 3,390万円 | 56.8万円 | 59.71㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 北 | 2002年 | 40戸 | SRC |
| 2024/10/05 | ファミール新大阪クレアステージ 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅4分 | 4,300万円 | 65.7万円 | 65.42㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 84戸 | SRC |
| 2024/12/10 | ラグーン新大阪CityLifeI 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅10分 | 3,349万円 | 56.1万円 | 59.71㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 北 | 2002年 | 31戸 | SRC |
| 2024/07/02 | ファミール新大阪ネクス都グランバリュー 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅7分 | 4,380万円 | 66.2万円 | 66.17㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 56戸 | SRC |
| 2025/02/09 | セレッソコート新大阪シティ 大阪市淀川区宮原二丁目 | 東三国駅5分 | 3,780万円 | 68.7万円 | 55.03㎡ | 2LDK+S | 3階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/07 | プレサンス東三国アメニックプレイス 大阪市淀川区東三国一丁目 | 東三国駅4分 | 3,998万円 | 61.1万円 | 65.44㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2005年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/25 | ローレルコート十三公園 大阪市淀川区十三本町一丁目 | 十三駅6分 | 3,798万円 | 55.6万円 | 68.37㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1998年 | 45戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で12.1%上昇、大阪市淀川区では1.8%上昇しています。
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